12
/forum/%25F4%25E5%25F8%25E5%25ED/14
סיוע משפטי מיידי בטלפון: 1-800-800-891

עורכי דין סדר דין יעוץ משפטי מיידי רשלנות רפואית פשיטת רגל הוצאה לפועל

פורום יעוץ משפטי ע''י עורכי דין

נושא חדש חיפוש בפורום חזרה לעמוד הפורום
נושא / מחבר תאריך
  • קניית וילה בשלבי בניה ... 06/10/2013 09:40
    (סגור) כותרת: קניית וילה בשלבי בניה אחרונים
    תאריך ושעה: 06/10/2013 09:40 יעוץ משפטי חינם 1800-800-891
    שלום רב,

    אני במו"מ לרכישת וילה בשלבי סיום בנייה לפני פיתוח חיצוני וטופס 4.

    בעל הבית החליט בשל בעיות בריאותיות שלא להביא בעצמו את הוילה לסיום בנייתה ולמוכרה במצבה כיום בעסקת as is .

    שאלתי היא : טרם אישור האיכלוס מהם הצעדים הנדרשים ממני לבדוק ומול אילו רשויות בכדי לוודא את מצבו המשפטי של הנכס ? קרי איך אני מוודא כי אכן בוצעה פרסלציה וכי הקרקע אכן חולקה בצורה חוקית וניתן לרשום את הוילה (שהיא חצי מדו שכן ) על שמי אחר הקנייה?

    איך אני מוודא כי הבנייה בוצעה לפי היתר וכי אין חריגות בנכס? איך אני מוודא כי הבית אכן יהיה זכאי לאישור האכלוס (טופס 4) וכי אין ליקויים שימנעו את קבלת האישור כאמור? איך אני מוודא כי אין חובות על הקרקע - כגון היטלי השבחה או הטלים אחרים?
    כמובן שאשמח אם תוכל להאיר נקודות נוספות שלא חשבתי עליהן שגם אותם חשוב לבדוק טרם עריכת חוזה אצל עורך דין.

    תודה רבה מראש ויום נעים.
    דרור
  • RE: קניית וילה בשלבי ב... 06/10/2013 14:03
    (סגור) כותרת: RE: קניית וילה בשלבי בניה אחרונים
    תאריך ושעה: 06/10/2013 14:03 יעוץ משפטי חינם 1800-800-891
    - מומלץ לשכור מהנדס לקבל חוו"ד הנדסית לגבי הבניין,

    ועורך דין לבחינת זכויותיך בנכס.
  • יעוץ משפטי מעורך דין 06/10/2013 10:22
    (סגור) כותרת: יעוץ משפטי מעורך דין
    תאריך ושעה: 06/10/2013 10:22 יעוץ משפטי חינם 1800-800-891
    הייתי חבר בוועד בית שלא היה מוכן להגיש צו עשה כנגד דירה בקומה 10. מדובר בנזילת מי קולחין סביב צינור הביוב שפגעה ב 4 דירות בקומות 6-9 ובדירתי (קומה 7).

    הנזילה, בת 3 שנים לא טופלה כראוי בידי בעלי הדירה בקומה 10 ובידי חברת הביטוח של וועד הבית. חברת הניהול החליטה להגיש תביעת צו עשה שאושרה, אותרה הניזלה ותוקנה. בעלי הדירה ששמעו ממני על התנגדות חברי הוועד, החליטו שחברת הניהול הונתה את המפקחת על המקרקעין, ושאני נתתי יד לדבר. לכן, דרשו מהוועד להוציא בקשה למתן צו ללא הוצאות, שהעביר את החיוב המשפטי לוועד, ושלחו מיל לכל דירי הבניין עם הכפשות עלי, על העו"ד שליווה את התהליך ועל חברת הניהול.

    כמו-כן, דרשו שאתפטר מהוועד, דבר שעשיתי משום אי הסכמתי עם פעילותם של חברי הוועד. באותה אספת דיירים שבה הודעתי שהמכתב שלהם יטופל משפטית הם הכריזו שיתבעו אותי פלילית לפני כל אספית הדיירים. האם לתבוע אותם דיבה? האם להקדים ולהתלונן נגדם במשטרה? למה אני צריך לצפות עם אכן יגישו נגדי תלונה במשטרה (הם בטוחים שנעשה הונאת ביח משפט)? האם קיים דבר כזה הונאת בית משפט?
  • RE: יעוץ משפטי מעורך דין 06/10/2013 14:02
    (סגור) כותרת: RE: יעוץ משפטי מעורך דין
    תאריך ושעה: 06/10/2013 14:02 יעוץ משפטי חינם 1800-800-891
    שלום רב,

    אין דבר כזה הונאת בית משפט

    הדבר הכי קרוב לזה זה שיבוש הליכי משפט, כאשר מפריעים לעדים וכו'.

    יש לבחון האם נעשתה עבירה לפי חוק איסור לשון הרע לשם הגשת תביעת דיבה, ויש לשכור עורך דין לשם כך.
  • תב"ע חדשה 03/10/2013 18:31
    (סגור) כותרת: תב"ע חדשה
    תאריך ושעה: 03/10/2013 18:31 יעוץ משפטי חינם 1800-800-891
    השכונה שלי עומדת בפני תב"ע חדשה, קניתי בית ב2005 אז לא הקפידו על חריגות בנייה לפי העורך דין קיבלנו את כל האישורים מהעירייה שהכל תקין(נסח נקי ,היטל השבחה) ואנחנו לא טרחנו לבדוק האם תוספת של חדר בנויה לפי היתר או לא,לפני כמה שנים השתנו הנהלים והעירייה נותנת היטל השבחה רק לאחר שליחת מפקח שיבדוק אם קיימת חריגת בנייה. לפי הבירורים שלי (תב"ע אחרונה והתיק מהעירייה) מתברר שיש לי חריגות בניה בבית ואני רוצה להסדיר אותם האם אני יכולה להסדיר אותם לפני שהתב"ע החדשה תאושר או שיכריחו אותי להרוס את החריגות?
  • צריכה הכוונה 02/10/2013 10:51
    (סגור) כותרת: צריכה הכוונה
    תאריך ושעה: 02/10/2013 10:51 יעוץ משפטי חינם 1800-800-891
    אני בהריון חודש ראשון לא נשואה והבן זוג שלי נטש אותי אני במובא סתום אני לא יודעת מה לעשות ומה הזכויות שלי ואני לא רוצה לעשות הפלה מה עושים בבקשה אני חייבת הכוונה. האם עורך דין מטעמכם יכול להסביר לי מה עלי לעשות?
  • RE: צריכה הכוונה 03/10/2013 16:21
    (סגור) כותרת: RE: צריכה הכוונה
    תאריך ושעה: 03/10/2013 16:21 יעוץ משפטי חינם 1800-800-891

    אביו הביולוגי של הילד חייב לשלם מזונות ילד.

    יש לשכור עו"ד ולהגיש תביעה לבית המשפט

    צרי קשר לשכירת עו"ד 03-6093833
  • שרות מכיבוי אש 01/10/2013 17:19
    (סגור) כותרת: שרות מכיבוי אש
    תאריך ושעה: 01/10/2013 17:19 יעוץ משפטי חינם 1800-800-891
    שלום רב !
    קרה לי מקרה בו ננעלתי בשרותים בביתי. ביקשתי מאימי להתקשר למשטרה . המשטרה טענה שזה לא תחת אחריותה ופתחה קריאה לכיבוי אש בעיר לבוא לחלץ אותי. ובאמת הח'ברה מכיבוי אש הגיעו וחילצו אותי.
    לאחרונה, קיבלתי בדואר דרישה לתשלום על סך 204 ש"ח בגין השרות שקיבלתי. שאלתי היא האם זה חוקי? האם יש משהו שביכולתי לעשות על מנת להימנע מהתשלום התמוהה הזה ?
  • RE: שרות מכיבוי אש 03/10/2013 16:20
    (סגור) כותרת: RE: שרות מכיבוי אש
    תאריך ושעה: 03/10/2013 16:20 יעוץ משפטי חינם 1800-800-891
    נשמע סביר, קריאת טכנאי / פורץ עולה באותו סדר גודל.
  • קופת גמל של אבי ז"ל 30/09/2013 17:15
    (סגור) כותרת: קופת גמל של אבי ז"ל
    תאריך ושעה: 30/09/2013 17:15 יעוץ משפטי חינם 1800-800-891
    שלום רב,
    ביררתי באתר משרד האוצר וגילינו קופת גמל על שם אבא שלי ז"ל.

    התקשרתי לחברה לבירורים, לצערי הם לא נותנים שום פרט לרבות כמה כסף יש שם. אנחנו צריכים להוציא צו ירושה על מנת לקבל את הכסף (אבא שלי לא השאיר צוואה).

    יש לי שתי שאלות:

    1. לאבא שלי היו חובות רבים, לרבות תיקי הוצאה לפועל. האם ניתן לדעת אם הכסף הזה מעוקל? האם הוא מעוקל אוטומטית? אין לי טעם לטרוח ולהוציא את הכסף אם הוא יחולק לנושים. האם יש לחברת קופות הגמל דרך או אינטרנס לדעת אם יש נושים שמחפשים אחר הכסף שלו?

    2. כמה עולה להוציא צו ירושה וכמה זמן זה לוקח?

    תודה ובשורות טובות
  • RE: קופת גמל של אבי ז''ל 03/10/2013 16:17
    (סגור) כותרת: RE: קופת גמל של אבי ז''ל
    תאריך ושעה: 03/10/2013 16:17 יעוץ משפטי חינם 1800-800-891
    סביר להניח כי הקופה מעוקלת אם היו לאביך חובות רבים.

    להוצאת צו ירושה פני למשרדנו לסיוע וקבלת הצעת מחיר.

    אם מדובר בסדר גודל של כמה עשרות אלפי ש"ח , שווה להתאמץ בעניין, צרי קשר עם משרדנו 03-6093833
  • מקרה של הסגת גבול 30/09/2013 17:12
    (סגור) כותרת: מקרה של הסגת גבול
    תאריך ושעה: 30/09/2013 17:12 יעוץ משפטי חינם 1800-800-891
    אני גר בבית פרטי ויש לי חצר שרשומה בטבו כחלק מהנכס
    פקח נכנס אליי לחצר הבית הפרטי ללא אישור שלי ואומר שיש תלונה על מפגע
    פרוט המפגע (בקבוקים רקים שהגב מסודרים ונקיים,ספות השר בשפת הפקח גורטאות,
    ופסולת בניין אשר נמצאת בתוך מחסן 4 קירות וגג שהוצא מתחת לאדם בסידור החצר !

    הגב הוגשה תלונה למשטרה על אותו הפקח אשר ביצע תמעשה והוא מודע לדבר ונכנס שוב פעם לשטח הנכס היום בתאריך 30.09.2013 בשעה 14:00
    שאלה היא כזהות
    1. מותר לתת דוח על זה 320 שק"ל ולא פעם אחת כמה פעמים ושוב אני מזכיר שטח פרטי מגודר עם שער ולא פרוץ אשר אין גישה לכנסה לשטח מכול מקום רק משער הכניסה לבית ?

    2. האם מותר לפקח להיכנס לשטח פרטי שמצוין בטבו ללא אישור בעלי הבית?

    3. מה הסברות שעם אני מגיש תביע לבית משפט הוא מערער ומבקש להשפט על הדוח אצל שופט הזכה במשפט ?

    השמח לקבל תשובה
    בתודה אור רואנסרי
  • אי כיבוד הסכם גישור 16/09/2013 22:43
    (סגור) כותרת: אי כיבוד הסכם גישור
    תאריך ושעה: 16/09/2013 22:43 יעוץ משפטי חינם 1800-800-891
    לאחר תביעה שהוגשה כנגד השכנים שלנו הוחלט לגשת לגישור. התביעה עסקה בעצים שנשתלו בחצר הבית של שכנינו אשר הרסו את החומה המשותפת.

    בגישור הוחלט על מספר צעדים כשהראשון מבניהם - על השכנים להביא על חשבונם מהנדס שיבדוק את החומה ואת הנזקים. השכנים לא ביצעו את חלקם בגישור מאז שהוחלט עליו (כשנה). כיצד אנחנו יכולים לפעול כדי לוודא שימלאו את החלק שלהם?

    האם צריך שוב לשכור עורך דין ולהגיש תביעה לבית המשפט?
  • RE: אי כיבוד הסכם גישור 30/09/2013 14:44
    (סגור) כותרת: RE: אי כיבוד הסכם גישור
    תאריך ושעה: 30/09/2013 14:44 יעוץ משפטי חינם 1800-800-891
    אם הסכם הגישור קיבל תוקף של פסק דין, אין צורך להגיש תביעה מחדש
  • הפרת הסכם שכירות 29/09/2013 18:10
    (סגור) כותרת: הפרת הסכם שכירות
    תאריך ושעה: 29/09/2013 18:10 יעוץ משפטי חינם 1800-800-891
    מבקש להתייעץ עם עורך דין הבקיא בענייני השכרת נכסי מקרקעין.

    לפני כשבוע בתי עם שותפה חד הורית (4 ילדים בפנימיה) חתמו על הסכם שכירות.

    נאמר לבעל הדירה כי הילדים נמצאים בפנימיה ויגיעו לבקר בחופשות.

    במעמד חתימת הסכם שולם 500 שח מקדמה עח השכירות.

    למחרת החתימה בעל הבית התקשר לבתי ואמר כי אינו מעוניין שילדים של השותפה יבקרו בדירה. כמו כן ביקש להוסיף 100 שח עבור הגננות.

    כמובן שבתנאים האלה אין הבנות מעוניינות להשכיר את הדירה ועל כך הודענו לבעל הדירה. וביקשנו להחזיר את 500 שח ששילמנו.

    בעל הדירה מסרב בתוקף להחזיר את המקדמה ששולמה וגם מאיים לתבוע עוד כסף עבור שבועיים שכירות.

    כל השיחות נעשו טלפונית.
    תחילת ההסכם 01/10/13
    מה מציע לעשות?
    תודה
  • RE: הפרת הסכם שכירות 30/09/2013 14:43
    (סגור) כותרת: RE: הפרת הסכם שכירות
    תאריך ושעה: 30/09/2013 14:43 יעוץ משפטי חינם 1800-800-891
    -
    נראה כי המשכיר מפר את הסיכומים
    תדרשו בכתב את המקדמה

    ואם לא עוזר, ניתן לתבוע השבת הכספים ופיצויים.
  • גניבה מלוקר בחדר כושר 29/09/2013 15:52
    (סגור) כותרת: גניבה מלוקר בחדר כושר
    תאריך ושעה: 29/09/2013 15:52 יעוץ משפטי חינם 1800-800-891
    שלום רב,
    אמש נפרץ הלוקר שלי בחדר הכושר Holmes Place בגבעת שמואל.
    מתוך הלוקר נגנבו 500 ש"ח מהארנק אשר היה בו.
    במקום יש כמובן שלטים אשר מסירים אחריות.
    האם המקום אחראי לגניבות אשר מתרחשות בתחומו?

    אני שלחתי להם פקס ומכתב בדואר רשום + אישור מסירה בדרישה לקבל את כספי חזרה מתוקף היותם בעלי המקום ואחראים עליו.

    במידה והם לא יגיבו ואו ישלמו האם כדאי לפנות לבית משפט לתביעות קטנות?
    מה אפשר לעשות?
    תודה!
    תומר.
  • הסכם ממון ידועים בציבור 29/09/2013 11:53
    (סגור) כותרת: הסכם ממון ידועים בציבור
    תאריך ושעה: 29/09/2013 11:53 יעוץ משפטי חינם 1800-800-891
    חתמתי עם בן זוגי על הסכם ממון של ידועים בציבור לפני כ-4 שנים.חיינו יחד שנתיים וחצי ונפרדנו.כעת אנו חוזרים לגור יחד.האם הסכם הממון עדיין בתוקף או שיש לחתום על הסכם ממון חדש?
  • RE: הסכם ממון ידועים ב... 29/09/2013 15:10
    (סגור) כותרת: RE: הסכם ממון ידועים בציבור
    תאריך ושעה: 29/09/2013 15:10 יעוץ משפטי חינם 1800-800-891
    באופן עקרוני ההסכם חל כל עוד לא בוטל.

    למען הסר ספק, אפשר לאשר כי ההסכם חל גם כיום.

    האם ההסכם אושר על ידי בית המשפט?
  • האם כדאי לתבוע או לא? 27/09/2013 14:02
    (סגור) כותרת: האם כדאי לתבוע או לא?
    תאריך ושעה: 27/09/2013 14:02 יעוץ משפטי חינם 1800-800-891
    הדירה שלי נמצאת בבית משותף ורשומה ברשם מקרקעין, כאשר המחסן הרשום הוא 45 והמחסן הניתן בפועל 26, בזמנו חתמנו על חוזה זה וקיבלנו מחסן מס 26 זה היה לפני 25 שנה.

    זאת עקב דייר ש"תפס" את המחסן, והמוכר לא רצה עימותים ולכן בזמנו הסכמנו.כעת לאורך הזמן התחלפו דיירים רבים, המחסן נפרץ, כי הוא מתחת למבנה, ואנו רוצים לחזור למחסן המקורי שלנו שרשום מס' 45 ונמצא בתוך המבנה.

    בחוזה רשום "דירה+מחסן בקומה 12, בשטח רשום של 123.4 מ"ר, (מחסן רשום 45, המחסן הניתן בפועל 26)"

    אודה לך על התשובה, האם כדאי לתבוע ע"י עורך דין או לא
  • RE: האם כדאי לתבוע או לא? 29/09/2013 15:09
    (סגור) כותרת: RE: האם כדאי לתבוע או לא?
    תאריך ושעה: 29/09/2013 15:09 יעוץ משפטי חינם 1800-800-891
    ככל ומדובר בזכות שלכם, אשר לא וויתרתם עליה,
    ניתן לדרוש פינוי והשבת הנכס לידכם
  • מס שבח בקניית דירה מיו... 24/09/2013 12:37
    (סגור) כותרת: מס שבח בקניית דירה מיורשים
    תאריך ושעה: 24/09/2013 12:37 יעוץ משפטי חינם 1800-800-891
    שלום.

    יש לי שאלה עובר עורך דין למקרקעין!

    דוד שלי השאיר צוואה הנותנת את רכושו (שתי דירות) ל - 5 אחיו. האחים עשו הסכם לפיו אחת הדירות נמכרה לי תמורת תשלום כמובן. אני בן אחיו של המנוח. האם יחול על העיסקה מס שבח?

    תודה על התשובה המהירה.
  • RE: מס שבח בקניית דירה... 24/09/2013 13:04
    (סגור) כותרת: RE: מס שבח בקניית דירה מיורשים
    תאריך ושעה: 24/09/2013 13:04 יעוץ משפטי חינם 1800-800-891
    -
    בוחנים האם המוריש היה זכאי לפטור כלשהו בדין לו הוא מכר את הדירה לך.

    בכל מקרה מס שבח המוכרים משלמים אתה משלם מס רכישה
  • רכישת מגרש - יעוד חקלאי 22/09/2013 23:03
    (סגור) כותרת: רכישת מגרש - יעוד חקלאי
    תאריך ושעה: 22/09/2013 23:03 יעוץ משפטי חינם 1800-800-891
    שלום,
    אני מתעניין בקניית מגרש חקלאי ממתווך,
    העניין הוא ש... המתווך מבקש שנסגור את העסקה דרך עורך דין שלו (הוא לא מכריח, אבל לא נותן לנו בינתיים חופש משחק) והחששות שלי הן:

    1. האם ניתן לסמוך על זה שהמתווך מבקש / דורש להיעזר אך ורק בעורך דין שלו? כלומר, אני רוצה שהעורך דין יהיה בעל אינטרסים לטובתי, ולא חד צדדי (במידה והם מכרים).

    2. במידה ואני אלך על זה, יחד עם העורך דין המוצע על ידי המתווך, אבקש את עזרתכם בהבנה - בעצם מהם חובות העורך דין בעסקת מכירת מגרש חקלאי - ואילו פעולות הוא נדרש לבצע עד היום בו אנו חותמים על החוזה ואילו פעולות הוא נדרש לבצע בימים שלאחר חתימת החוזה.

    אני רוצה להגיע לפגישה הבאה "חמוש" בידע המתאים.

    אני די לוטה בערפל, אז תודה רבה לעונים.
  • RE: רכישת מגרש - יעוד ... 23/09/2013 15:53
    (סגור) כותרת: RE: רכישת מגרש - יעוד חקלאי
    תאריך ושעה: 23/09/2013 15:53 יעוץ משפטי חינם 1800-800-891
    -
    אל תיכנע ללחץ.
    אם יש לך ספק תתעקש לשכור עורך דין שידאג אך ורק לאינטרסים שלך, בכל מקרה אתה משלם על זה אז למה שלא תקבל את השירות.

    אולי תיצור קשר ישיר עם הבעלים לקדם את העסקה...

  • חוזה שכירות לעשרים שנה 22/09/2013 22:59
    (סגור) כותרת: חוזה שכירות לעשרים שנה
    תאריך ושעה: 22/09/2013 22:59 יעוץ משפטי חינם 1800-800-891
    יש לי נכס מסחרי שמושכר קרוב לעשר שנים( חוזה לשנה עם אופצייה לעוד 9).

    החוזה עומד להסתיים וברצוני לדעת אם אני יכולה להשכיר את הנכס שוב לעשר שנים לאותו אדם, כך שבסך הכל הנכס יהיה מושכר לאותו גוף במשך 20 שנה. איזה השלכות יש לזה, הבנתי שזה נותן לשוכר זכות לרישום או משהו כזה. אשמח לדעת במה מדובר ואיך זה יכול לפגוע בי והאם אני יכולה להגן על עצמי בדרך כלשהי?
  • RE: חוזה שכירות לעשרים... 23/09/2013 15:51
    (סגור) כותרת: RE: חוזה שכירות לעשרים שנה
    תאריך ושעה: 23/09/2013 15:51 יעוץ משפטי חינם 1800-800-891
    זכות לשכירות לתקופה ארוכה מקנה לשוכר אפשרות לרשום את הזכות שלו ברשם המקרקעין.

    נשאלת השאלה האם בהסכם השכירות התייחסתם למצב של הפסקת ההסכם טרם חלוף 10 שנים והאם יש מנגנון בעניין זה, וכמו כן, מה קורה לשוכר באם בעל הנכס מעוניין למכור את הנכס.
  • עזרה וסיוע של עורך דין 16/09/2013 10:55
    (סגור) כותרת: עזרה וסיוע של עורך דין
    תאריך ושעה: 16/09/2013 10:55 יעוץ משפטי חינם 1800-800-891
    שלום, אני אם חד הורית אשר משכירה דירה. בקרוב (נובמבר 2013) מסתיים החוזה וברצוני להודיע לשוכר שיעזוב. השוכרים עושים נזקים רבים בדירה, ובכך גם גורמים נזקים לשכנים שגרים באותו בניין. פניתי בטלפון לשוכר ואמרתי שברצוני שיפנה את הדירה בתום החוזה.

    אפילו אמרתי שאתן לו עוד חודש ( כדי שסה"כ יהיו 3 חודשיי התראה) לחפש דירה אחרת. בינתיים קיבלתי עוד תלונה משכנים ( השוכר מפעיל מכונת כביסה מקולקלת, כך שכל המים נוזלים על הריצפה. כתוצאה מכך יש רטיבות אצל שכנה בקומה מתחת). שוב התקשרתי והתרעתי על הפינוי. מתוך דבריו אני חוששת שלא ימהר לחפש דירה ולפנות. אמר שהוא מכיר את החוק - ומשפחה עם ילדים לא זורקים לרחוב (אגב: מדובר במשפחת אזרחים מניגריה, עם אישור שהייה בארץ).

    אני מאד חוששת "להיתקע" איתם. ברצוני לקבל ייעוץ משפטי / עזרה בכתיבת מכתב רשום וחתום ע"י עורך דין - המתריע על הפינוי. שכר הדירה משמש לי עבור שכירת דירה במקום אחר. אני אם חד הורית עם ילד קטן . בתודה על תגובה מהירה, יונית.
  • RE: RE: עזרה וסיוע של ... 22/09/2013 15:13
    (סגור) כותרת: RE: RE: עזרה וסיוע של עורך דין
    תאריך ושעה: 22/09/2013 15:13 יעוץ משפטי חינם 1800-800-891
    ככל והם עושים בעיות, ניתן לפנות לבית המשפט בבקשה לפינוי השוכרים מהנכס.

    יש לשכור עורך דין, או לפנות ללשכה לסיוע משפטי בעניין
  • RE: עזרה וסיוע של עורך... 17/09/2013 12:29
    (סגור) כותרת: RE: עזרה וסיוע של עורך דין
    תאריך ושעה: 17/09/2013 12:29 יעוץ משפטי חינם 1800-800-891
    ככל והוא מפר את ההסכם, ניתן לדרוש פינויו
    בהתאם להסכם שבין הצדדים.

    רצוי לפני כן לשלוח מכתב התראה

    מומלץ לשכור עו"ד שיטפל בפינוי
  • עזרה לגבי חוק המתנה 17/09/2013 14:59
    (סגור) כותרת: עזרה לגבי חוק המתנה
    תאריך ושעה: 17/09/2013 14:59 יעוץ משפטי חינם 1800-800-891
    שלום רב, מבקשת עזרה בקשר לחוק המתנה, אבא של בעלי נתן לנו שטח לפני 18 שניםת בנינו בית לתפארת לפני חמש שנים רצינו לבנות והוא עצר אותנו, הבית עדיין רשום על שמות , הוא ניסה המון תרגילים וגם למכור ללא ידיעתנות היום אני לא יכולה לקחת משכנתא כי אני מובטלת, כשיכולתי הוא הקשה והיום הוא רוצה להוציא אותנו אחרי שהשקענו בבית ולמכור אותו, האם זה אפשרי מה ניתן לעשות, המצב מאוד דחוף אודה לתגובה של עורך דין מטעמכם הבקיא בתחום, תודה ענבל
  • RE: עזרה לגבי חוק המתנה 22/09/2013 15:09
    (סגור) כותרת: RE: עזרה לגבי חוק המתנה
    תאריך ושעה: 22/09/2013 15:09 יעוץ משפטי חינם 1800-800-891
    -
    נראה שבית המשפט צריך להכריע בסוגייה
    יש לשכור עורך דין המתמחה בתחום ולעתור לבית המשפט.
  • תעודה יש אחריות אין 22/09/2013 09:49
    (סגור) כותרת: תעודה יש אחריות אין
    תאריך ושעה: 22/09/2013 09:49 יעוץ משפטי חינם 1800-800-891
    שלום רב,
    רכשתי מזרן של חברה מובילה ומוכרת. לאחר מחצית נתקופת האחריות החל המזרן לשקוע. כאשר פניתי לממש את האחריות נמסר מהחברה כי האחריות אכן מכסה שקיעה וטביעות גוף, אך מצויין כי אם יש על בד המזרן כתמים או סמני רטיבות האחריות אינה תקפה.
    בדקתי את העניין גם מול חברות נוספות ומתבר כי זהו "טריק" להתחמקות ממימוש האחריות שהובטחה, שכן הבד אינו רלוונטי ושקיעות מזרן מעידות על בעיה בליבת המוצר שאינה קשורה למעטפת שלו.

    שאלתי היא האם תעודת אחריות הינה מסמך המשול לחוזה, והאם יכול בית משפט להכריע במקרים שכאילו בניגוד למצויין בתעודה זו את נותן התעודה לממשה למרות האמור בה?

    תודה ויום טוב
  • RE: תעודה יש אחריות אין 22/09/2013 15:01
    (סגור) כותרת: RE: תעודה יש אחריות אין
    תאריך ושעה: 22/09/2013 15:01 יעוץ משפטי חינם 1800-800-891
    תעודת האחריות מטפלת בהתחייבות המוכר, ואולם אם מדובר בתחבולה של המוכר, בית המשפט בבוא העת יכול להכנס לעובי הקורה, וליתן כל סעד לפי שיקול דעתו
  • האם החשש שלי מוצדק? 22/09/2013 09:50
    (סגור) כותרת: האם החשש שלי מוצדק?
    תאריך ושעה: 22/09/2013 09:50 יעוץ משפטי חינם 1800-800-891
    לפני כ 6 שנים קיבלתי היתר בניה לוילה. החוקים דאז חייבו בנית ממ"ד בגודל פנימי מינימלי של 5 מ"ר.מייד לאחר קבלת ההיתר החלתי לבנות וסיימתי כעבור 11 חודשים. בתהליך הבניה נשמר מתווה הבניין החיצוני בדיוק לפי היתר הבניה, אך ביצענו שינוי מיקום הממ"ד שלא ע"פ התוכנית שאושרה ע"י הג"א(אך עדיין תוך שמירת הקונטור החיצוני).

    בבואי כעת לקבל טופס 4, עליי להגיש תוכנית שינויים לממ"ד. אני חושש כי הג"א יטען כי משום שאני מגיש את תוכנית השינויים היום, עלי לבנות ממ"ד בגודל פנימי מינימלי של 9 מ"ר משום שכך מחייב החוק כיום.
    האם החשש מוצדק?
  • לגבי הקמת דוכן 10/09/2013 15:52
    (סגור) כותרת: לגבי הקמת דוכן
    תאריך ושעה: 10/09/2013 15:52 יעוץ משפטי חינם 1800-800-891
    אני בעל פאב עם רשיון עסק מסודר ובתוקף גם למכירת אוכל וגם למכירת אלכוהול

    בחול המועד סוכות ביחד עם הרדיו ו האינטרנטי בישוב עוד גופים אני אמור להקים דוכן שימכור בירות מהחבית בארוע רב משתתפים

    הארוע מאורגן ומאובטח על ידי כל הגורמים הרלוונטים

    מנהל מחלקת רישוי עסקים בעיריה מנסה לשים לי רגליים ולמנוע ממני להקים את הדוכן

    ברצוני לדעת מהחי החוקיות של עמדתו ומה אני יכול לעשות בזמן הקצר שנותר בידי
  • RE: לגבי הקמת דוכן 17/09/2013 12:27
    (סגור) כותרת: RE: לגבי הקמת דוכן
    תאריך ושעה: 17/09/2013 12:27 יעוץ משפטי חינם 1800-800-891
    -
    הרשות העירונית רשאית להציב דרישות לגבי העסק באופן כללי ובדרישות בטיחות, בטחון ותברואה
  • הסכם ממון ותיק 15/09/2013 09:56
    (סגור) כותרת: הסכם ממון ותיק
    תאריך ושעה: 15/09/2013 09:56 יעוץ משפטי חינם 1800-800-891
    אני נחשב ידוע בציבור מיזה 10 שנים .יש בינינו הסכם ממון שנחתם על דעת שנינו מול עוד. אנו בני 60. לשאלתי ההסכם תופש עדין? האם מישהוא יפרוש יהיה ניתן לתבוע אחד את השני? מקווה שאוכל לקבל הנחיות של עורך דין לענייני משפחה מטעמכם.
  • RE: הסכם ממון ותיק 16/09/2013 16:20
    (סגור) כותרת: RE: הסכם ממון ותיק
    תאריך ושעה: 16/09/2013 16:20 יעוץ משפטי חינם 1800-800-891

    נראה כי ההסכם בתוקף כל עוד לא בוטל ו/או נערך הסכם מאוחר לו אחר
  • דמי רצינות בעסקת מקרקעין 11/09/2013 12:21
    (סגור) כותרת: דמי רצינות בעסקת מקרקעין
    תאריך ושעה: 11/09/2013 12:21 יעוץ משפטי חינם 1800-800-891
    שלום רב,

    מבקש יעוץ משפטי ראשוני מאת עורך דין הבקיא בענייני מקרקעין ונדל"ן.

    ניהלתי מו"מ עם מוכר דירה בנוגע לרכישתה. לא חתמנו על זכרון דברים או משהו כזה והעסקה היתה מותנית בכך שאקבל אישור למשכנתא. כדי להראות לו את רצינותי וכדי שלא יחפש קונה אחר, נתתי למוכר המחאה ע"ס 4,000 שח כדמי רצינות.

    בסופו של דבר לא קיבלתי את אישור המשכנתא והעסקה לא יצאה אל הפועל. האם אני זכאי לדמי הרצינות בחזרה? הוא טוען שהכסף הזה מגיע לו והוא הולך לפתוח תיק הוצאה לפועל (ביטלתי את השיק) האם הוא צודק? האם לשלם לו או שאינו זכאי לקבלת הסכום? תודה
  • RE: דמי רצינות בעסקת מ... 16/09/2013 16:19
    (סגור) כותרת: RE: דמי רצינות בעסקת מקרקעין
    תאריך ושעה: 16/09/2013 16:19 יעוץ משפטי חינם 1800-800-891
    -
    האם התשלום היה על חשבון התמורה, והאם הוסכם כי הוא יוחזר ?

    יש לברר מהם הסכמותכם טרם החתימה ובגין מה שולם
  • רישיון או הכשרה לפי חוק? 12/09/2013 11:48
    (סגור) כותרת: רישיון או הכשרה לפי חוק?
    תאריך ושעה: 12/09/2013 11:48 יעוץ משפטי חינם 1800-800-891
    שלום רב,

    ברצוני לפתוח עסק בתחום הקוסמטיקה, ויש לי ידע רחב אשר רכשתי במהלך חיי ואותו לא קיבלתי בבית ספר.

    האם זה חוקי לעבוד ללא הכשרה? (כמובן ללא שאלת הרשלנות) שגם אם יש לי הכשרה אני מודעת לזה שאני עדיין חשופה לתביעות רשלנות.

    תודה רבה.
  • RE: רישיון או הכשרה לפ... 16/09/2013 16:17
    (סגור) כותרת: RE: רישיון או הכשרה לפי חוק?
    תאריך ושעה: 16/09/2013 16:17 יעוץ משפטי חינם 1800-800-891
    -
    ככל שאין דרישה לרישיון / הסכמה רפואית כלשהי
    אין מניעה

    לבירור מעמיק ניתן לפנות למשרד הבריאות

    לברר ברשות המקומית האם נידרש רישיון עסק
  • חוק השמירה במושבים 15/09/2013 22:02
    (סגור) כותרת: חוק השמירה במושבים
    תאריך ושעה: 15/09/2013 22:02 יעוץ משפטי חינם 1800-800-891
    שלום, ברצוני לדעת האם אכיפת חוק השמירה במושב שלי מתנהלת ע"פ החוק:

    1. מאחר ואין חובה להיות רשום במפקד האוכלוסין כדי להשתתף בשמירה, האם חובת השמירה קיימת גם עבור הפועלים התאילנדים המתגוררים כאן?

    2. האם יש חובה של הרשות לספק לכל שומר תעודת "שומר"? כששאלתי נאמר לי שרשימת השמירה היישובית מהווה אסמכתא לכך. האם זה נכון? ואם כן כיצד אוכל לממש את זכויותי כשומר (כמו לדוגמה לדרוש מאדם הצגת ת.ז.)?

    3. האם יש חובה של הרשות לדאוג לכשרה כלשהי תרם הצבתי כשומר?

    4. כיצד נקבע מה בתחומי אחריותו של השומר?
    בנוסף רציתי לדעת מהן הסנקציות הראשונות כנגד מי שמסרב להשתתף בשמירות. אודה לכם אם תתייחסו לכל הסעיפים. מחכה ומודה לתשובתכם. אמנון.
    כל הכבוד על האתר. אתם עוזרים מאוד לאדם הקטן.
  • פינוי בינוי ברמת גן 12/09/2013 11:49
    (סגור) כותרת: פינוי בינוי ברמת גן
    תאריך ושעה: 12/09/2013 11:49 יעוץ משפטי חינם 1800-800-891
    מבקשת להתייעץ עם עורך דין בקיא מאד בענייני מקרקעין ברשותכם.

    אני גרה בדירה השיכת להורי בנין 3 קומות 6 דיריים בית שנבנה בשנת 1967 שבהחלט ראוי למגורים עם מעלית וחניה משופץ מבפנים ומבחוץ לאחרונה פנו השכנים לקבלן לפינוי בינוי בתחילה מתוך השישה היו שני דירים שסירבו אך הקבלן הגיעה להסכם עם הדייר מכיוון שהוא אב שכול הקבלן ינציח את הבן שלו ומבטיח לו דירה שלו יגורו מעליו שזה כמובן את דירת הגג, אני והורי מסרבים מכיוון שאני חולה שמחלה כרונית בכבד בני חולה באפלפסיה כח שינוי מתח לחץ יביא להחמרה במצב שלי יש לי כמובן גם אחוזי נכות מביטוח לאומי אני לא מעוניינת בכל העסק הזה (אני בשלב זה לא מסוגלת אפילו לארוז דירה ולעבור אין לי משהוא שיעזור אבי חולה סרטן) מה עלי לעשות?

    אנחנו היחידים בבנין שלו מעונינים אוכל להגיד לבית משפט בענין המחלה זה יעזור , אוכל לבקש כסף בתמורה לדירה +פיצוי ראוי וכן או עזרה באריזה ובפירוק וכן שכר דירה יותר גבוהה הקבלן נותן 4000 ש"ח בסכום כזה איני יכולה למצוא דירה ראויה ומכיוון שאני חייבית מזגן ודירה ראויה למגורים ומיכוון שאני גם עם מערכת חיסונית מאוד נמוכה ומכול דבר אני יכולה לחלות אם זה עובש אבק כל הפרעה לסיכום האם יש אפשרות למשא ומתן עם הקבלן?
  • התייעצות עם עורך דין ב... 11/09/2013 18:32
    (סגור) כותרת: התייעצות עם עורך דין בהקדם
    תאריך ושעה: 11/09/2013 18:32 יעוץ משפטי חינם 1800-800-891
    ההורים שלי נמצאים בהליכי גירושים עם תיק פתוח ברבנות שהוקפא עקב חוסר החלטיות לגבי כיוון מערכת היחסים שלהם.

    אנחנו 4 אחים אני הבכורה בת 20, אחי הקטן בן ה6 חולה במחלה גנטית לא מאובחנת ומטופל בבתי חולים במתכונת של אשפוזים החל מגיל 3 חודשים למשך פרקי זמן שנעים בין ימים בודדים לשבועות ארוכים וקשים. לפני כשבוע וחצי אור חיים, אחי הקטן התאשפז פעם נוספת בבית החולים קפלן במחלקה לטיפול נמרץ עקב מחלת חום ובעיות נוספות והינו עדיין מאושפז.

    אבי יעקב, שלא מתגורר איתנו בבית כשלושה חודשים אינו לוקח חלק פעיל בטיפול בי ובאחי לא מסייע לאימי בבית חולים בשהייה ליד מיטת של אור ופשוט לא שותף בנטל הקשה. אני חיילת בשירות סדיר ובעזרת אישורים מתאימים לגורמים בצבא הצלחתי לקבל חופשה מיוחדת על מנת לסייע בבית ובבית חולים ככל יכולתי. בכל זאת אינני יכולה להחליף ולמלא את תפקידה של אימי.

    בימים האחרונים מצבו של אחי התייצב ברוך השם אך אמי מסרבת לשחרר אותו כיוון שבבית אין לה סיוע כלל. יש לנו היתר להעסיק עובדת זרה אך אין כרגע מישהי בתפקיד ורק מבית החולים הטיפול יעיל בבעיה ואנשים וגורמים שונים עובדים במלוא המרץ על מנת לסייע לאימי למצוא עובדת ראויה בעלת הידע הדרוש לטיפול באחי.

    אבא שלי לא מרוצה מכך שאמי מסרבת לשחררו והתחיל לאיים איומים שונים כמו להתקשר לרווחה ולדווח על כך שהיא משאירה אותו פה תוך כדי סיכון שבחשיפתו למחלות, הזנחה של אחיי האחרים (אח בן 18, בגיר ואחותי בת 14 שעדיין קטינה ותחת אחריותה של אימי).

    איים כמו כן לבטל את ההסכם ולחזור לגור בבית בניגוד לרצונה של אימי ובניגוד להסכם שעליו חתום לפי חוק. אמא שלי מפחדת שהוא יגיע לבית החולים ויעשה כאן בלגאן ויבייש אותה יצעק ירים יד או אף ינסה לחטוף את אחי מכאן. אין ביכולתו לטפל באחי.

    השאלה היא האם יש תוקף ולגיטימיות לאיומים שלו ואיזה צעדים ניתן לנקוט נגדו במטרה למנוע סיטואציות לא נעימות ומצב בו אימי נאלצת לגור איתו שוב בניגוד להסכמות בניהם.
  • יעוץ משפטי בעניין מכלל... 11/09/2013 17:19
    (סגור) כותרת: יעוץ משפטי בעניין מכללת רידמן
    תאריך ושעה: 11/09/2013 17:19 יעוץ משפטי חינם 1800-800-891
    שלום וערב טוב,

    אני סטודנטית לשעבר במכללת רידמן שבחיפה. המכללה התחייבה בפני שינתן לי החזר נסיעות אך אני כבר שנה שניה ברדיפה אחרי הבטחה זו. מכיוון שלא כל הקורסים נפתחו במכללת חיפה בשנה א' נאמר לי ולעוד 2 תלמידים שאנחנו נאלץ לנסוע לתל אביב ושינתן לנו החזר נסיעות בסך 50% נאמר לנו שאנחנו נקבל את ההחזר בתחילת שנה ב' ללימודינו.

    (הם לא התחייבו בכתב אך הובטח לנו) בתחילת שנה ב' כאשר באנו לקחת את כספינו הם עשו עצמם כאילו שלא יודעים על מה מדובר אבל לאחר לחץ וריבים רבים הם הודו ואמרו שזה בטיפול.

    חברתי ללימודים כן קיבלה את כספה אחרי בלגן גדול שהיא עשתה במזכירות, אכן הביאו לה את הצ'ק ולנו נאמר שהיא קיבלה את כספה בגלל שהיא עזבה את הלימודים ושבקשר לכסף שלנו הם "מבררים"... כך "הטיפול" הזה נמשך חצי שנה לאחר פניות חוזרות ונשנות נאמר לי שהכסף במערכת אבל הוא ינתן לי בסוף שנה ב'.

    עזבתי את לימודי באמצע השנה וחיכיתי לסוף הסמסטר כידי לקחת את כספי כאשר צלצלתי אליהם הם ניסו לצאת מי זה על ידי זה שזה תקף רק ללימודים לשנה ג' ושאי אפשר להוציא את הכסף מהמערכת ולתת לי אותו ומכיוון שעזבתי אז אין באפשרותם לתת לי את כספי שמגיע לי!. כמובן שהזכרתי את המקרה עם חברתי ללימודים שקיבלה את כספה בצ'ק בתחילת השנה.

    אז הם אמרו שזה בטיפול והם יבררו.. ומאז הם מורחים אותי. מסננים, לא מתייחסים למכתבי, לשיחות טלפון אומרים שיחזרו לא חוזרים, שלחתי מכתבים להנהלה ואף אחד לא מחזיר תשובה.

    תמיד כשאני מצלצלת אליהם הם אומרים לי רק שזה בטיפול (טיפול שאורך כבר שנתיים) אני יודעת שאין שום מסמך המעיד על ההתחייבות שלהם בפני אך האם יש לי עילה לתבוע אותם?

    אני בקשר עם הבחורה הזאת שקיבלה את כספה. ובאתר המכללה שלהם בדף האישי שלי אכן רשום שנמצא לזכותי כסף על סך 843 ש"ח מה עליי לעשות איך לפעול במצב זה? תודה
  • דרישה לקבל מתנה חזרה 10/09/2013 15:49
    (סגור) כותרת: דרישה לקבל מתנה חזרה
    תאריך ושעה: 10/09/2013 15:49 יעוץ משפטי חינם 1800-800-891
    בשנת 1996, בהיותי גרושה כבת 38, היה לי חבר נעורים שהציע לתת לי 3,000 שקל, כאשר ראה שאני במצוקה כלכלית. כמובן ששמחתי והודיתי לו מאוד על עזרתו. את הכסף הוא העביר לחשבון הבנק שלי.
    במשך 17 שנה, שמרנו על קשר טלפוני ונפגשנו פעמים ספורות ואף פעם הוא לא העלה את הנושא וכמובן לא ביקש את כספו בחזרה.

    לפני כשלושה חודשים הוא פנה אלי טלפונית והחל לבקש את כספו בחזרה דרך מסרונים. הופתעתי ועניתי לו במסרון חוזר שיחשב כמה מגיע לו ויגיד לי. במחשבה שניה החלטתי להתעלם ממסרונים אותם המשיך לשלוח אלי כי אני אף פעם לא ביקשתי בחזרה מתנה שנתתי למישהו ועל כך נעלבתי.

    היום קיבלתי מכתב רשום מעוה"ד שלו, בו התראה לשלם את חובי בתוספת הצמדה וריבית משנת 1996. אם לא, ינקוט בהליכים משפטיים כלפי.

    מבקשת עצה של עורך דין בנקודות הבאות:

    א. האם יוכל לזכות בתביעה, אם יגיש?
    ב. האם עלי לענות בכתב להתראתו או להתעלם?
    בברכת שנה טובה ובתודה מראש.
  • אי גילוי מידע ברכישת רכב 08/09/2013 23:10
    (סגור) כותרת: אי גילוי מידע ברכישת רכב
    תאריך ושעה: 08/09/2013 23:10 יעוץ משפטי חינם 1800-800-891
    שלום עורכי דין נכבדים!

    בתקווה שאני בפורום הנכון,
    הסיפור שלי התרחש לפני כחצי שנה, להלן תקצירו:
    רכשתי רכב משפחתי חדש מיבואןמשווק רשמי, אשר נמכר בשני דגמים: גיר אוטומטי וגיר "רגיל".

    כעבור מספר שבועות התחלתי להרגיש רעידות ברכב אשר חזרו באופן קבוע בעת נסיעה מתחת למהירות מסוימית. מבירור במוסך מורשה התברר כי גיר ההילוכים אשר מותקן ברכב הינו למעשה גיר "רובוטי" ולא גיר אוטומטי. במוסך טענו שהבעיה מוכרת להם ואף החליפו חלק מסויים בגיר, מה שהביא לשיפור לפרק זמן מועט ביותר, ולאחריו הבעיה חזרה ולא נראה שהיא עומדת להיעלם.

    הקונפליקט הוא שהיבואן הרשמי לא ציין באף מקום שמדובר בגיר רובוטי ולא אוטומטי. האם זה תקין שלא צויין באף מקום שמדובר בגיר רובוטי, ואף סוכני המכירות לא הזכירו שמדובר בגיר רובוטי (ממה שהבנתי מדובר בגיר שמעביר הילוכים באופן שונה ואף מסתבר שקיים חסרון ידוע לכולם של גירים אלה, והוא רעידות ברכב).

    במידה והיבואן יחליט להתנער מאחריות, האם יש לי כאן עילה לתבוע החלפת רכב או החזר כספי?
    תודה מראש לכל העונים!
  • RE: אי גילוי מידע ברכי... 10/09/2013 10:24
    (סגור) כותרת: RE: אי גילוי מידע ברכישת רכב
    תאריך ושעה: 10/09/2013 10:24 יעוץ משפטי חינם 1800-800-891
    ככל ומדובר בהטעייה מכוונת

    אשר בעטיה שילמת על מוצר סכום גבוה מהמוצר אשר בפועל נתקבל, הרי שניתן לדרוש החזר/פיצוי כספי לפחות בסכום ההפרש בין שני המוצרים
  • אני חייבת להחזיר כסף? 09/09/2013 10:26
    (סגור) כותרת: אני חייבת להחזיר כסף?
    תאריך ושעה: 09/09/2013 10:26 יעוץ משפטי חינם 1800-800-891
    שלום רב! אני בעלת משפחתון בביתי, קיים אצלי חוזה עם ההורים ויש סיף : במקרה וההורים מחליטים לעזוב את המשפחתון הם חייבים להודיע חודש מראש וגם לשלם עבור חודש זו. משפחה מסויימת חתמה בחוזהו כאשר הגיעו ביום ראשון למשפחתון הם גילו שבנם בן היחיד בקבוצה והחליטו להחליף גן.

    דורשים ממני שאחזיר להם כסף עם לא הכל אז לפחות חצי. השאלה שלי האם אני חייבת להחזיר להם כספים למראות שהם חתמו, חשוב לציין שברגע חתימת חוזה אני לא ידעתי כמה בנים וכמה בנות יהיו. ילד בן שנה וארבע חודשים וההורים חושבים שמצב שבנם בן היחד בקבוצה זה יגרום לבעיות בהתפתחות הילד
  • RE: אני חייבת להחזיר כסף? 10/09/2013 10:22
    (סגור) כותרת: RE: אני חייבת להחזיר כסף?
    תאריך ושעה: 10/09/2013 10:22 יעוץ משפטי חינם 1800-800-891
    אפשר לבוא לקראתם , והגיע לפשרה להחזיר חלק/מחצית מהתשלום.

    אלא אם כן, הרישום גרם לך נזק בשיעור רב
  • אזרחות ישראלית 08/09/2013 20:08
    (סגור) כותרת: אזרחות ישראלית
    תאריך ושעה: 08/09/2013 20:08 יעוץ משפטי חינם 1800-800-891
    אני אזרח ישראלי, ובת זוגתי אינה יהודיה ואנו רוצים לעבור לגור בארץ.
    איך היא תוכל לקבל אזרחות ישראלית?
    אני מניח שלא נוכל להרשם כנשואים כדת היות ואני כהן.
    אשמח לייעוץ והכוונה בסיסית לגבי הדרכים שעומדות בפנינו.
    תודה מראש,
    ניר
  • הונאה בהשכרת דירה 03/09/2013 19:52
    (סגור) כותרת: הונאה בהשכרת דירה
    תאריך ושעה: 03/09/2013 19:52 יעוץ משפטי חינם 1800-800-891
    שלום רב,
    שמי אלינור, אני ובן זוגי עברנו לפני מספר שבועות לדירה שכורה.

    ביום קבלת המפתח - לאחר שכבר מסר את הדירה והזדכה עליה- התקשר הדייר הקודם להזהיר אותנו שהוא ראה תיקנים בארונות. האינטרס שלו לא לספר לנו קודם, להערכתנו, הוא כי החלפנו אותו בחוזה לפני סיומו.

    ואכן, כבר ביום הראשון הבחנו בתיקנים וגללי תיקנים רבים בארונות המטבח.

    פנינו לבעל הדירה שיטפל בכך ולאחר שכנועים רבים וטענות שזה לא באחריותו הוא התרצה והסכים להביא לנו מדביר. להבנתנו מדיירי הבניין, בעל הדירה שלנו מכיר את הבעיה כבר המון זמן (הוא בעל דירות נוספות בבניין) ולמרות זאת ביום הכניסה כאשר סיפרנו לו מה אמר הדייר הקודם, הוא הכחיש ואמר שלא נאמין לו ושהוא סתם ממציא את זה.

    נעשתה הדברה, אך הבעיה לא נפתרה. משיחה עם דיירים בבניין מסתבר כי מדובר בבעיה ידועה שקיימת אצל שאר הדיירים בבניין וכאמור גם אצל הדיירים הקודמים של הדירה שלנו.

    כעת לאחר הדברה נוספת אנו מבינים שיש צורך בפעולות יותר מקיפות כגון: התקנת רשתות בכל חלונות הבית, פיזור חומרי הדברה יקרים וסתימת כל החורים בדירה ובפרט באיזור המטבח שם הכמות הכי גדולה.

    מדובר בתיקן "גרמני", זהו סוג מאוד בעייתי שקשה מאוד למגר, מהמידע הרב שקראנו זה לא משהו עונתי שחולף ובנוסף לכל הצרות הם גם נוטים להסתתר בתוך מכשירי החשמל, כלומר כל מכשירי החשמל החדשים שקנינו באלפי שקלים והכנסנו לדירה, ככל הנראה מלאים או יתמלאו במקקים במקומות נסתרים ובעייתיים לטיפול.

    אנחנו עייפים ומתוסכלים. אנחנו עדיין נמצאים עם כל תכולות הדירה באריזות (אחרי שכבר הכנסנו הכל לארונות והוצאנו הכל בשביל הדברה חוזרת). אנחנו לא יכולים לאכול בדירה, כל אוכל שפתחנו משך מקקים (מספיק מעט פירורים מאוד קטנים בשביל למשוך את התיקנים) הפסקנו לישון בדירה ועברנו להוריי מכיוון שאי אפשר לישון בשקט בידיעה שיכולים לטפס עלייך מקקים.

    בקיצור, סיוט, אנחנו משלמים סכום נכבד (כבר שילמנו מראש על 3 חודשי שכירות) על דירה שלא ראויה למחיה. שיקרו לנו ורימו אותנו ואנחנו לא יודעים מה הזכויות שלנו כאן. מה אפשר לעשות? האם יש עילה לצאת מהחוזה הזה? האם אפשר לחייב את בעל הבית לשאת בהוצאות? מדובר באלפי שקלים וזה לא כולל את כל עלויות המעבר לדירה, הביטוחים שחויבנו לעשות בחוזה (והתשלום על עריכת החוזה) וההשקעה הראשונית בדירה שגם עלו לנו אלפי שקלים (והמון כוחות).

    אנחנו אובדי עצות ומאוד נודה לעזרתך
    תודה רבה ושנה טובה
    אלינור
  • RE: הונאה בהשכרת דירה 08/09/2013 14:46
    (סגור) כותרת: RE: הונאה בהשכרת דירה
    תאריך ושעה: 08/09/2013 14:46 יעוץ משפטי חינם 1800-800-891
    ככל והדירה אינה הדירה שהוצגה לכם בעת החתימה
    יש לדרוש לתקן את כל הליקויים בדחיפות. ולא ניתן לתבוע כל סעד, לרבות סיום ההסכם וקבלת פיצויים
  • נזילה בדירה חדשה מקבלן 03/09/2013 14:43
    (סגור) כותרת: נזילה בדירה חדשה מקבלן
    תאריך ושעה: 03/09/2013 14:43 יעוץ משפטי חינם 1800-800-891
    שלום,
    קניתי דירה חדשה מקבלן, כשבוע לאחר המסירה ביצענו שיפוץ במספר חלקים בבית וגם בחדר האמבטיה. השיפוץ הסתיים לפני כחודש ומאז אנו מתגוררים בבית.

    לפני כשבוע השכן התלונן על נזילה בתקרת האמבטיה שלו, הקבלן טוען כי כיוון שאנו שיפצנו את הדירה הוא מסיר אחריות.

    השיפוצניק שלנו בדק ומצא כי במקום שהוא עבד בחדר האמבטיה אין נזילה אך יש מים מתחת לריצוף בחדר האמבטיה.

    העברנו את המידע לקבלן והוא עדיין מסרב לטפל בנזילה ומסרב לתקן את הנזק (למרות שהסברנו לו כי הנזילה איננה קשורה לעבודת השיפוץ שביצענו).

    מה הדרך הנכונה להתנהל בעניין הנזילה? האם לחכות לקבלן או האם לתקן את הנזילה בעצמי ולתבוע את הקבלן?

    האם כאשר אנו מבצעים שיפוץ הקבלן יכול להסיר אחריות מהדירה?

    האם לתת לקבלן מעל 30 ימים (זמן סביר) בכדי שיטפל בבעיות ובליקוים שנמצאו בדוח המהנדס? האם לקחת עורך דין במתמחה בענייני מקרקעין כבר עכשיו בשביל לא לגרור את הטיפול בבעיה?

    איך אתם ממליצים להתמודד מול המחדל הזה?
  • RE: נזילה בדירה חדשה מ... 08/09/2013 14:41
    (סגור) כותרת: RE: נזילה בדירה חדשה מקבלן
    תאריך ושעה: 08/09/2013 14:41 יעוץ משפטי חינם 1800-800-891
    מומלץ לשכור עורך דין המתמחה בליקויי בנייה ,
    לטיפול דחוף בעניין
  • לגבי מס רכישה 03/09/2013 11:10
    (סגור) כותרת: לגבי מס רכישה
    תאריך ושעה: 03/09/2013 11:10 יעוץ משפטי חינם 1800-800-891
    רכשתי בית חדש , ובזמן הרכישה התחייבתי למכור את הבית הקודם שליו בכך לא לשלם מס רכישה עבור הבית החדש. את הבית הישן העברתי במתנה לבתי הבוגרת (לא קומבינה אלא העברה אמיתית אצל עורך דין) . האם אני אהיה פטור ממס רכישה על קניית הבית החדש בסכום של 1.1 מליון.
    תודה מראש
    דורון
  • RE: לגבי מס רכישה 08/09/2013 14:40
    (סגור) כותרת: RE: לגבי מס רכישה
    תאריך ושעה: 08/09/2013 14:40 יעוץ משפטי חינם 1800-800-891
    לא ניתן לענות על שאלה לגבי מיסוי מקרקעין,

    ללא פגישה מסודרת עם עו"ד העוסק בעניין.

    מומלץ להיעזר בעו"ד המתמחה במקרקעין.
  • בעיה עם הדירה השכורה 08/09/2013 09:38
    (סגור) כותרת: בעיה עם הדירה השכורה
    תאריך ושעה: 08/09/2013 09:38 יעוץ משפטי חינם 1800-800-891
    שלום רב,

    דיריי עזבו את הדירה שהשכרתי להם, וצבעו רק 15% ממנה בצביעה מעוד חובבנית. רק כדי שיוכלו להגיד שהם סיידו את הדירה. בחדרים שלמים מברשת צבע.
    (אציין כי חברים שותפים התחלפו בינהם במהלך 4 השנים ועשו הסכם בינהם שהדיירים האחרונים הנ"ל אחראים על הצביעה)
    כל עניין הצביעה מעוגן בחוזה, והדיירים חתומים עליו, וכמו כן על נספח לחוד שהם אחראים להחזיר את הדירה צבועה. בנתיים נכנסו דיירים חדשים לדירה וכמובן שביקשו שנתקן את החוזה כי הדירה לא מסויידת.

    אני רשאי לפי החוזה לעשות שימוש בדמי הפיקדון אם אינם מחזירים את הדירה צבועה.
    הדייר איים עלי כי אם אגע בדמי הפיקדון " עוד אצטער על כך!". לכן:

    א. לפני שאני עושה שימוש בדמי הפיקדון ושוכר צבע. האם יש מישהו שאני צריך לשכור את שירותיו, כגון שמאי, שיכין לי מסמך שהדירה אכן לא צבועה לשימוש משפטי עתידי?

    ב. האם אני יכול לקחת מדמי הפיקדון את עלות הצביעה לפי הצעת מחיר, ולצבוע אותה רק שהדיירים החדשים יעזבו (רק משום שהצביעה עשוייה להיות בעייתית שכל הרהיטים שלהם כבר בדירה וזה יגרום להם גם אי נוחות.)

    שנה טובה.
  • RE: בעיה עם הדירה השכורה 08/09/2013 14:37
    (סגור) כותרת: RE: בעיה עם הדירה השכורה
    תאריך ושעה: 08/09/2013 14:37 יעוץ משפטי חינם 1800-800-891
    ניתן לדרוש מהם לתקן את הליקויים הצריכים לפי ההסכם ביניכם, תוך מספר ימים, ולא לחלט את הפיקדון (העלות אשר נגרמת לך בגין הצביעה)

    אתה זכאי לתבוע נזקים שנגרמים לך ולא עתידיים
נושא חדש חיפוש בפורום חזור למעלה


: עבור אל עמוד
פורום יעוץ משפטי
בדיקת זכויות מקרקעין
ייעוץ בנושא הוצאה לפועל
ייעוץ בענייני תעבורה
ייעוץ בנושא דיני משפחה
ייעוץ בנושא דיני נזיקין
ייעוץ בנושא דיני פלילים
ייעוץ בנושא דיני פשיטת רגל
ייעוץ בנושא תביעות אזרחיות
ייעוץ בנושא אחר
פנה אל עורך דין:
שם הפונה:
דוא"ל:
טלפון:
איזור מגורים:
הבעיה שלי בנושא:
תוכן ההודעה:

תחומי התמחות במשרד:
   עורכי דין משפחה, גירושין
   עורכי דין פלילי
   עורכי דין אזרחי מסחרי
   עורכי דין מקרקעין
   עורכי דין תעבורה
   עורכי דין נזיקין
   עורכי דין דיני עבודה
   עורכי דין רשלנות רפואית
   מושגים משפטיים
   פרסום מאמרים משפטיים

פורום יעוץ משפטי לאזרח

הודעות אחרונות בפורום:
-ועד בית
-הפרת חוזה
-ערבות לשכירות
-דוח חניה משולש
-דו\\\\\\\"ח חנייה שגוי
-בן זוג של השותפה
-הפרת חוזה
-דו\\\\\\\"ח חניה בהיסתר
-אי עמידה בחוזה
-הרעה בתנאי הסכם לחדרים במלון
-הרעה בתנאי הסכם לחדרים במלון
-דו\"ח חנייה שתפח מ100 ל821 שח
-דייר שלא עוזב
-מכירת דירה
-רטיבות בדירה שכורה
-חניה ליד חניית נכים
-שותף שלא שילם חשבונות בדירה מסרב לשלם את חובותיו לאחר העזיבה
-התנערות מאחריות על תשתית הגז בדירה שכורה
-צו עיכוב יציאה
-ערבות בנקאית
-יציאה ליפני תום החוזה
-ריח נוראי מהארגז של החתול של השותף
-סיום חוזה לפני תום החוזה
-ליקויים ממושכים בדירה שכורה
-פינוי דירה בעקבות פרויקט פינוי בינוי

תחומים קרובים:
בית הדין לעבודה
רישוי עסקים
עורכי דין
פורום יעוץ משפטי

מפת אתר | תקנון ותנאי שימוש כל הזכויות שמורות © 2013 סדר דין עורכי דין ברשת